【泽平宏观】房地产盛宴的受益者:房价构成分析 ——房地产周期研究之十四

商界网2018-7-10 20:9:45
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他还说:现时亚投行成员几近遍布各大州,我为此为到自豪。27000美元买俩哈密瓜揭秘日本"奢侈水果"文化$27,000melonsUnwrappingthehighpriceofJapan'sluxuryfruithabitItlookslikeajewelryshopwithitshigh-endexterior.ButapeekinsidethesparklingglassdisplaycasesatanyofSembikiya'sTokyooutletsrevealsexpensivetreasuresofasurprisingkind.东京千疋屋水果行店面高档,看起来像是珠宝行.但是透过任意一家千疋屋闪闪发亮的玻璃橱窗,你看到的都是意料之外的珍品.Fromheart-shapedwatermelonsto"RubyRoman"grapes,whicharethesizeofapingpongball,thisretailerspecializesinsellingmouth-wateringproduceateye-wateringprices.从心形西瓜到乒乓球大小的"罗马红宝石"葡萄,这家零售店专门销售口感美味但贵到离谱的农产品.Expensive,carefully-cultivatedfruit,however,isnotuniquetoSembikiya'sstores.不过,这样价格昂贵、精心培育的水果并非是千疋屋水果行独有的.AcrossJapan,suchproductsregularlysellfortensofthousandsofdollarsatauction.In2016,apairofpremiumHokkaidocantaloupesoldforarecord$27,240(3millionyen).在日本各地,此类农产品经常在拍卖会上以数万美元的价格卖出.2016年,一对优质的北海道哈密瓜售价创下了27240美元(约合人民币18.7万元)的纪录.这些水果不仅在日本本土受到追捧,近年来已经远销世界各地.比如,香港连锁超市超生活在今年情人节就推出了单价约150元人民币一颗的"天价草莓".再比如,在莫斯科一家连锁商店内,由日本培育的方形西瓜的价格高达860美元(约合人民币5300元),是普通西瓜价格的300倍."FruitsaretreateddifferentlyinAsiancultureandinJapanesesocietyespecially,"SoyeonShim,deanoftheSchoolofHumanEcologyattheUniversityofWisconsin-Madison,tellsCNN."Fruitpurchaseandconsumptionaretiedtosocialandculturalpractices.威斯康辛麦迪逊大学人类生态学院院长沈素妍告诉CNN,"在亚洲文化中,特别是日本社会,水果是受到特殊对待的.购买和消费水果与社会文化风俗相关.""Itisnotonlyanimportantpartoftheirdiet,but,perhapsmoreimportantly,fruitisconsideredaluxuryitemandplaysanimportantandelaborateritualpartinJapan'sextensivegift-givingpractices.""这不仅仅是日本人饮食的重要组成部分,或许更重要的是,水果被视为奢侈品,在日本普遍存在的送礼习俗中是一种重要且考究的礼节."Cultivatinghigh-endproduceusuallyinvolvesmeticulous,labor-intensivepracticesdevelopedbyJapanesefarmers.日本果农通常要花费大量时间、精心照料才能培育出这些高端农产品."It'shardgettingtheshapeofthesestrawberriesright-theycansometimesturnoutlikeglobes,"saysOkudaNichio,ofhishighly-prizedBijin-hime(beautifulprincess)strawberries,whichhetriestogrow"scoop-shaped".OkudaNichio种植的美姬草莓备受赞誉,他试图把这种草莓培育成"勺形".他说:"要想获得这种形状的草莓非常难——有时候它们会变成球形."德国军方已经新成立了一个办公室,将重点关注领导层的事务。  即将到来的这个周末,福克斯出品的喜剧动画片《宝贝老板》(TheBossBaby)、明星斯嘉丽·约翰逊主演的派拉蒙影业科幻动作片《攻壳机动队》(GhostintheShell)和焦点电影公司出品的剧情片《动物园长的夫人》(TheZookeeper'sWife)都将于3月31日上映,为大银幕带来新的色彩。

瑞士日内瓦联邦理工大学研究瘫痪的格雷瓜尔·库尔蒂纳说:或许如果我们刺激脊髓,我们就可以获得更自然的行为。澳土著长者用土著语向李克强夫妇表示“欢迎欢迎再欢迎”。蓝天保卫战makeourskiesblueagainDeliveringtheGovernmentWorkReporttotheFifthPlenarySessionofthe12thNationalPeople'sCongressonSunday,PremierLiKeqiangsaideffectivestepswillbetakentotackleairpollutionand"makeourskiesblueagain".5日,国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第五次会议上作政府工作报告时提出,要打好"蓝天保卫战",采取有效措施解决空气污染问题.李克强在会上表示,加快改善环境(fasterprogressintheworkofimprovingtheenvironment),特别是空气质量(airquality),是人民群众的迫切愿望,是可持续发展(sustainabledevelopment)的内在要求.必须科学施策、标本兼治(tacklebothsymptomsandrootcauses)、铁腕治理(fightitwithallourmight),努力向人民群众交出合格答卷.根据政府工作报告,二氧化硫(sulfurdioxide)、氮氧化物(oxynitride)排放量要分别下降3%,重点地区(keyareas)细颗粒物浓度明显下降(asharpdeclineinthedensityoffineparticulatematter,orPM2.5).为实现打好"蓝天保卫战"的目标(thegoalofdefendingbluesky),一要加快解决燃煤污染问题(acceleratesolvingtheproblemofpollutioncausedbycoalburning);二要全面推进污染源治理(promotecontrolofpollutionsourcesinanall-roundway);三要强化机动车尾气治理(strengthenmanagementofvehicleemissions);四要有效应对重污染天气;五要严格环境执法(strictlyenforceenvironmentallaws)和督查问责(oversightandaccountability).李克强称,治理雾霾人人有责(tacklingsmogisdowntoeverylastoneofus),贵在行动、成在坚持(successdependsonactionandcommitment).全社会不懈努力(aslongasthewholeofoursocietykeepstrying),蓝天必定会一年比一年多起来(wewillhavemoreandmoreblueskieswitheachpassingyear).换言之,“中国因素”影响力将会再次提升,但必须搭配“统一去污名化”工程,统一不能去污名,反而会刺激更多利用社会“明知不可为、不应为而为”悲情心态的太阳花投机政客出头,激化两岸对抗。

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